为贯彻落实国务院关于政务公开的工作要求，进一步优化营商环境，保障群众知情权、参与权和监督权，盖州市自然资源事务中心以“5.15政务公开日”为契机，聚焦不动产登记领域，全面梳理公开事项，推动登记服务透明化、便捷化。以下是关于不动产登记中心政务公开事项的常见问题。

1. 什么是不动产登记？

答：不动产登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋等不动产的权利归属、和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。是物权公式的重要方式。

其登记内容包括不动产的自然状况，如位置、面积、用途等，以及不动产的权利状况，如所有权、抵押权、地役权等。

2. 不动产登记类型有哪些？

答：包括首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等

3. 办理不动产登记需要哪些材料？

答：一般需提供：  

（1）不动产登记 申请书

（2） 身份证明材料

（3）  不动产权属来源及其他具体登记事项所需要材料。

（4）  税费缴纳凭证  

（5） 其他材料

4. 办理流程是怎样的？

答：申请→受理→审核→登簿→发证。部分业务可线上申请（如“一网通办”平台）。  

5.登记一般需要多长时间？  

答：盖州市不动产登记中心除继承业务外，承诺各类登记1个工作日。  

（1） 抵押、转移登记：1个工作日

（2） 查封登记、异议登记即时办理

（3）  复杂业务可能延长（如继承公证时间不计入）。  

6. 如何查询不动产登记信息？

答：

①  不动产权利人查询：持身份证件到登记中心或通过政务APP查询。  

②  公众查询：需提供利害关系证明。  

7. 能否公开他人房产信息？

答：根据《不动产登记暂行条例》，非权利人查询需符合法定条件，严格保护隐私。  

8. 房产证与不动产权证的区别？  

答：2015年后全国统一颁发《不动产权证书》，替代旧版房产证和土地证，效力相同但内容更全面。  

9. 发现登记错误怎么办？

答：可申请更正登记或异议登记，必要时通过法律途径解决。  

10. 委托他人代办登记业务需注意什么？

答：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明等材料。

自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书；委托书未经公证的，应由不动产登记机构工作人员现场或者线上见证。

境外申请人处分不动产的，其委托书应当公证或者认证。

11. 能否申请行政复议或诉讼？

答：对登记结果有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

不动产登记涉及千家万户的切身利益，盖州市自然资源事务中心将持续深化政务公开，以公开促规范，以服务赢民心，目前我们已经实现“不动产登记+水电气过户”的“一件事一次办”联办业务。下一步我们将推进“跨省通办”事项公开，明确异地办理规则，以及带押过户等事项。 积极打造“辰小登”品牌登记形象。欢迎社会各界通过12345热线、政府网站等渠道提出意见建议。